صندوق کاخ کاریزما | سرمایهگذاری در بازار مسکن با حداقل ۱۱۰ هزار تومان
صندوق کاخ کاریزما؛ سرمایهگذاری هوشمندانه در بازار مسکن با کمترین هزینه
بازار مسکن ایران همواره یکی از جذابترین بازارها برای سرمایهگذاری بوده است. بااینحال، ورود به این بازار نیاز به سرمایه کلان و تحمل دردسرهایی نظیر خرید و فروش فیزیکی، هزینههای نگهداری و نقدشوندگی پایین دارد. گروه مالی کاریزما با معرفی صندوق سرمایهگذاری املاک و مستغلات «کاخ»، راهکاری نوین برای سرمایهگذاری در این بازار پررونق فراهم کرده است.
صندوق کاخ چیست؟
صندوق «کاخ» یک صندوق سرمایهگذاری املاک و مستغلات (REIT) از نوع قابل معامله در بورس (ETF) است که با مجوز سازمان بورس و اوراق بهادار فعالیت میکند. این صندوق با نماد «کاخ» در بورس تهران قابل معامله است و به سرمایهگذاران امکان میدهد تا با مبالغ کم، در بازار مسکن و مستغلات حضور پیدا کنند.
صندوق کاخ با جمعآوری سرمایههای خرد از مردم، یک پرتفوی ملکی تشکیل میدهد و از اجارهبها یا فروش املاک تحت تملک خود کسب درآمد میکند. به بیان ساده، شما با خرید واحدهای صندوق، بهصورت غیرمستقیم در داراییهای ملکی صندوق مشارکت میکنید و از منافع آن بهرهمند میشوید.
هدف اصلی صندوق کاخ، حفظ ارزش سرمایه متناسب با رشد بازار مسکن و کسب درآمد دورهای از اجارهبهای املاک است.
چرا صندوق کاخ؟
۱. ورود به بازار مسکن با مبلغ کم
برای خرید مستقیم یک واحد مسکونی در تهران، حداقل به چندین میلیارد تومان سرمایه نیاز دارید. با صندوق «کاخ»، با مبلغی کمتر از ۱۱۰ هزار تومان (از طریق کارگزاری کاریزما) میتوانید سهامدار بازار مسکن شوید.
۲. نقدشوندگی بالا
برخلاف ملک فیزیکی که فروش آن ممکن است ماهها طول بکشد، واحدهای صندوق «کاخ» را میتوان در عرض چند ثانیه و در ساعات معاملاتی بورس به فروش رساند.
۳. معافیت مالیاتی
سرمایهگذاری در این صندوق معاف از مالیات است.
۴. مدیریت حرفهای
شرکت سبدگردان کاریزما با سابقه درخشان و رتبهیک در کشور، مدیریت این صندوق را بر عهده دارد.
۵. درآمد از اجاره
سرمایهگذاران از اجارهبهای منظم و قابلپیشبینی املاک تحت تملک صندوق بهرهمند میشوند.
۶. سپر تورمی مناسب
از آنجا که ارزش املاک در بلندمدت روندی صعودی دارد، سرمایهگذاری در صندوق کاخ میتواند سپر تورمی مناسبی برای دارایی شما باشد.
مشخصات و مجوزهای صندوق کاخ
بر اساس اطلاعیه سازمان بورس، مدت فعالیت این صندوق نامحدود بوده و تعداد کل واحدهای سرمایهگذاری معادل ۱ میلیارد واحد است.
نحوه سرمایهگذاری در صندوق کاخ
برای خرید واحدهای صندوق «کاخ»، میتوانید از دو روش اقدام کنید:
روش اول: از طریق کارگزاری کاریزما
با حداقل سرمایه ۱۱۰,۰۰۰ تومان میتوانید از طریق اپلیکیشن کاریزما یا کارگزاری کاریزما اقدام به خرید کنید.
روش دوم: از طریق سایر کارگزاریها
اگر در کارگزاری دیگری (مانند آگاه، فارابی، یا سایر کارگزاریهای عضو بورس) حساب دارید، با حداقل سرمایه حدود ۵۰۰,۰۰۰ تومان و با نماد «کاخ» در تالار بورس، اقدام به خرید کنید.
ریسکهای سرمایهگذاری در صندوق کاخ
مانند هر سرمایهگذاری دیگری، صندوق کاخ نیز با ریسکهایی همراه است که پیش از اقدام باید به آنها توجه کرد:
توصیه: قبل از سرمایهگذاری، پرتفوی صندوق را در گزارش ماهانه از سایت اصلی یا سامانه کدال بررسی کنید.
صندوق کاخ برای چه افرادی مناسب است؟
- افرادی که به دنبال سرمایهگذاری با دید بلندمدت برای حفظ ارزش دارایی خود در برابر تورم هستند
- کسانی که سرمایه کافی برای خرید مستقیم ملک ندارند
- افرادی که به دنبال نقدشوندگی بالاتر نسبت به ملک فیزیکی هستند
- سرمایهگذارانی که میخواهند سبد سرمایهگذاری خود را متنوعسازی کنند
سوالات متداول
۱. صندوق کاخ چیست و چه تفاوتی با خرید مستقیم ملک دارد؟
صندوق «کاخ» یک صندوق سرمایهگذاری املاک و مستغلات است که به شما امکان میدهد با مبلغ کم در بازار مسکن سرمایهگذاری کنید. تفاوت اصلی آن با خرید ملک، نقدشوندگی بالا، عدم نیاز به سرمایه کلان و معافیت مالیاتی است.
۲. حداقل سرمایه برای خرید واحدهای صندوق کاخ چقدر است؟
حداقل سرمایهگذاری در صندوق «کاخ» از طریق کارگزاری کاریزما حدود ۱۱۰ هزار تومان و از طریق سایر کارگزاریها حدود ۵۰۰ هزار تومان است.
۳. آیا سرمایهگذاری در صندوق کاخ ریسک دارد؟
بله، مانند هر سرمایهگذاری دیگری، این صندوق نیز با ریسکهایی مانند نوسان قیمت در بورس و تغییرات بازار مسکن همراه است.
۴. آیا میتوانم در هر زمان واحدهای خود را بفروشم؟
بله، واحدهای صندوق «کاخ» در بورس قابل معامله هستند و شما میتوانید در هر روز معاملاتی، آنها را به فروش برسانید.
۵. صندوق کاخ چه مجوزهایی دارد؟
صندوق کاخ با شماره ثبت ۱۲۵۱۲ در تاریخ ۱۴۰۴/۰۹/۲۹ نزد سازمان بورس و اوراق بهادار ثبت شده و مجوز فعالیت آن تا ۱۴۰۹/۰۹/۱۸ اعتبار دارد.
۶. آیا صندوق کاخ سود تقسیمی دارد؟
صندوق کاخ عمدتاً از محل رشد ارزش داراییهای ملکی و تغییر قیمت واحدهای صندوق بازدهی ایجاد میکند.
جمعبندی
صندوق «کاخ» یک فرصت طلایی برای ورود به بازار مسکن با سرمایه کم و نقدشوندگی بالا است. اگر به دنبال روشی هوشمندانه برای بهرهمندی از بازار مستغلات بدون دردسرهای مالکیت مستقیم هستید، صندوق کاخ گزینه مناسبی برای شما خواهد بود.
برای سرمایهگذاری در صندوق کاخ اقدام کنید
سلب مسئولیت: سرمایهگذاری در بازار سرمایه همواره با ریسک همراه است. این مطلب صرفاً جنبه اطلاعرسانی دارد و توصیه مالی محسوب نمیشود. پیش از هرگونه تصمیمگیری، امیدنامه صندوق را مطالعه کرده و با مشاور مالی خود مشورت کنید.
