طرح مِلک کاریزما | سرمایهگذاری در ملک با اجاره ماهانه و وام بدون ضامن
رضا حصیبی
فعال بازارهای مالی و سرمایه | @Rezahasibi
📅 آخرین به‌روزرسانی:
📖 زمان مطالعه: ۱۰ دقیقه
⚠️ افشای وابستگی: این مطلب حاوی لینک‌های وابسته (Affiliate) است. در صورت ثبتنام از طریق این لینک‌ها، ممکن است پورسانتی به نویسنده تعلق گیرد. این موضوع هیچ تأثیری بر صحت و بی‌طرفی محتوای ارائه‌شده ندارد.
⚡ پاسخ سریع:
طرح مِلک کاریزما یک بیمهنامه زندگی متصل به دارایی ملک است که با پشتوانه صندوق املاک و مستغلات «کاخ» در بورس تهران ارائه میشود. با حداقل ۱۰۰,۰۰۰ تومان، بدون نیاز به کد بورسی و سجام، از اجاره ماهانه و رشد قیمت ملک بهرهمند شوید و تا ۸۰٪ ارزش دارایی وام بدون ضامن دریافت کنید. این طرح تحت نظارت بیمه مرکزی است و برای سرمایه‌گذاران کم‌سرمایه که به‌دنبال ورود به بازار مسکن هستند، گزینه‌ای ایده‌آل محسوب میشود.
🔗 مشاهده جزئیات و ثبتنام در طرح مِلک:
🚀 ثبتنام سریع در طرح مِلک کاریزما📎 شبکه بازاریابی (MLM): پیوستن به شبکه MLM
🎁 کد معرف: 100p0o-100t86
📋 طرح مِلک کاریزما چیست؟
طرح مِلک کاریزما یک بیمهنامه زندگی متصل به دارایی ملک است که توسط گروه مالی کاریزما ارائه میشود. این طرح به شما امکان میدهد بدون خرید یک ملک کامل، بخشی از یک ملک واقعی را خریداری کنید و به همان نسبت، هم از رشد قیمت ملک و هم از درآمد اجاره ماهانه بهرهمند شوید.
پشتوانه دارایی این طرح، صندوق املاک و مستغلات کاریزما با نماد «کاخ» است که در بورس تهران معامله میشود. صندوق کاخ با جمع‌آوری سرمایه‌های خرد از مردم، یک پرتفوی ملکی تشکیل میدهد و از اجاره‌بها یا فروش املاک تحت تملک خود کسب درآمد می‌کند.
برای مطالعه دقیق‌تر درباره خود صندوق، می‌توانید مقاله صندوق املاک و مستغلات کاخ را مطالعه کنید. سرمایهگذاری در این طرح به منزله تملک میزان معینی از متر مربع از یک واحد ملکی نیست، بلکه ارزش دارایی شما بر اساس عملکرد صندوق «کاخ» تغییر می‌کند.
⚙️ مشخصات کلیدی طرح مِلک کاریزما
بیمهنامه ملک
نوع محصول
صندوق کاخ
دارایی مبنا
۱۰۰,۰۰۰
حداقل سرمایه (تومان)
۲۴/۷
ساعات معامله
✅ دارد
اجاره ماهانه
۴.۱٪
بازدهی اجاره سالانه
❌ ندارد
نیاز به کد بورسی
❌ ندارد
نیاز به سجام
تا ۸۰٪
وام بدون ضامن
۵۰۰ میلیون
سقف وام نقدی (تومان)
✅ دارد
معافیت مالیاتی
۷,۴۲۴ میلیارد ریال
ارزش روز دارایی‌های صندوق
🔍 طرح مِلک کاریزما چگونه کار می‌کند؟
📌 مکانیزم عملکرد: طرح مِلک کاریزما در قالب یک بیمهنامه زندگی ارائه میشود. شما مبلغی را در این طرح سرمایهگذاری می‌کنید و ارزش دارایی شما بر اساس قیمت صندوق «کاخ» در بورس تهران تعیین میشود. صندوق کاخ با جمع‌آوری سرمایه‌های خرد از مردم، یک پرتفوی ملکی تشکیل میدهد و از اجاره‌بها یا فروش املاک تحت تملک خود کسب درآمد می‌کند.
نحوه ارزش‌گذاری: ارزش دارایی شما در طرح مِلک معمولاً بر اساس آخرین قیمت صندوق کاخ تعیین میشود. در ساعات معاملاتی بازار، ارزش‌گذاری بر اساس قیمت لحظه‌ای صندوق انجام میشود و در ساعات غیرمعاملاتی و تعطیلات، بر اساس پارامترهای مؤثر بر ارزش دارایی و مطابق شرایط بیمهنامه به‌روزرسانی میشود.
📊 صندوق کاخ در یک نگاه
📈 بازدهی اجاره سالانه‌شده صندوق کاخ: بر اساس گزارش‌های مالی، بازده اجاره سالانه‌شده در صندوق کاخ حدود ۴.۱ درصد برآورد شده است. همچنین ارزش روز دارایی‌های صندوق کاخ تا تاریخ ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۵ بالغ بر ۷,۴۲۴ میلیارد ریال بوده است.
ارکان صندوق: مدیر صندوق، شرکت سبدگردان کاریزما است و مدیر بهره‌برداری آن، شرکت سرمایهگذاری عمرانی پرداس می‌باشد. بازارگردان صندوق، صندوق سرمایهگذاری اختصاصی بازارگردانی اکسیر سودا و متولی آن، موسسه حسابرسی هدف نوین نگر است. برای مطالعه بیشتر درباره سایر صندوق‌های کاریزما، به مقاله صندوق سنام مراجعه کنید.
✨ مزایای کلیدی طرح مِلک کاریزما
🏠 ورود به بازار ملک با حداقل سرمایه
با ۱۰۰,۰۰۰ تومان می‌توانید در این طرح سرمایهگذاری کنید و مالک بخشی از یک ملک واقعی شوید. این ویژگی، سرمایهگذاری در مسکن را برای همه اقشار جامعه ممکن کرده است.
💰 دریافت اجاره ماهانه
درآمد اجاره به تناسب سهم شما از ملک محاسبه و بهصورت ماهیانه به حساب شما واریز میشود. با ورود به بخش طرح مِلک در اپلیکیشن کاریزما می‌توانید دقیقاً ببینید که خالص درآمد اجاره ماهانه به ازای هر متر مربع چقدر است.
📈 بهره‌مندی از رشد قیمت ملک
علاوه بر اجاره ماهانه، از رشد ارزش ملک نیز منتفع می‌شوید. از آنجا که ارزش املاک در بلندمدت روندی صعودی دارد، این طرح می‌تواند سپر تورمی مناسبی برای دارایی شما باشد.
🔄 نقدشوندگی بالا و معامله ۲۴ ساعته
برخلاف ملک فیزیکی که فروش آن ممکن است ماه‌ها طول بکشد، در طرح مِلک می‌توانید ۲۴ ساعته و ۷ روز هفته اقدام به خرید و فروش کنید. درخواست برداشت ظرف ۲۴ ساعت کاری اجرا میشود.
🛡️ بدون نیاز به کد بورسی و سجام
برای خرید طرح مِلک، نیازی به کد بورسی و ثبتنام در سجام ندارید. تنها پیشنیاز، ثبتنام در سامانه املاک و اسکان است. این در حالی است که برای خرید مستقیم صندوق کاخ، نیاز به کد بورسی و سجام دارید.
💵 امکان دریافت وام بدون ضامن
تا ۸۰٪ ارزش دارایی خود و تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان، وام نقدی بدون ضامن، چک یا سفته دریافت کنید. نرخ سود وام ۲۳٪ سالانه با بازپرداخت ۳، ۶، ۹ یا ۱۲ ماهه است.
💎 معافیت مالیاتی
مبلغ سرمایهگذاری شده در طرح مِلک کاریزما و سود آن مشمول مالیات نمیشود. برای مطالعه بیشتر درباره صندوق‌های معاف از مالیات، به صندوق درآمد ثابت کاریزما مراجعه کنید.
🏦 پوشش‌های بیمه‌ای
پوشش‌های بیمه‌ای شامل فوت به هر علت، فوت در اثر حادثه، نقص عضو و ازکارافتادگی تا سن ۶۰ سال با شرایط خاص. این طرح در قالب بیمه زندگی کاریزما ارائه میشود.
📊 شفافیت کامل
تمام اطلاعات صندوق شامل ارزش روز دارایی‌ها، بازدهی اجاره و ترکیب پرتفوی بهصورت شفاف در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌گیرد.
📱 مدیریت آنلاین
مدیریت کامل سرمایهگذاری از طریق اپلیکیشن کاریزما. بدون نیاز به مراجعه حضوری یا کاغذبازی اداری.
💰 کارمزدها و هزینه‌های طرح مِلک کاریزما
| نوع کارمزد | مبلغ |
|---|---|
| کارمزد خرید (ساعات اداری) | ۰.۵٪ از ارزش روز دارایی |
| کارمزد خرید (ساعات غیراداری و تعطیلات) | ۱٪ از ارزش روز دارایی |
| کارمزد فروش / برداشت / بازخرید | ۳٪ از مبلغ فروش |
| کارمزد مدیریت سالانه | ۱٪ |
💡 نکته مهم: کارمزد خرید در ساعات اداری (شنبه تا چهارشنبه، ۸ تا ۱۶) نصف ساعات غیراداری است. بنابراین برای کاهش هزینه‌ها، خرید در ساعات اداری توصیه میشود.
📊 مقایسه طرح مِلک کاریزما با سایر روش‌ها
| معیار | طرح مِلک | ملک فیزیکی | صندوق کاخ |
|---|---|---|---|
| حداقل سرمایه | ۱۰۰ هزار تومان | چند میلیارد تومان | ۱۱۰ هزار تومان |
| نقدشوندگی | ۲۴ ساعته | ماه‌ها | ساعات معاملاتی |
| درآمد اجاره | ماهانه | ماهانه | از محل NAV |
| نیاز به سجام | ❌ ندارد | — | ✅ دارد |
| نیاز به کد بورسی | ❌ ندارد | — | ✅ دارد |
| وام بدون ضامن | تا ۸۰٪ ارزش | ❌ ندارد | ❌ ندارد |
| معافیت مالیاتی | ✅ دارد | ✅ دارد | ✅ دارد |
🤝 فرصت ویژه کسب درآمد از شبکه بازاریابی (MLM) کاریزما
علاوه بر سرمایهگذاری مستقیم، گروه مالی کاریزما فرصت ویژه‌ای برای کسب درآمد از طریق شبکه بازاریابی (MLM) فراهم کرده است. با پیوستن به شبکه بازاریابی کاریزما، می‌توانید از پورسانت فروش محصولات مالی بهرهمند شوید. برای آشنایی با سایر طرح‌های سرمایهگذاری کاریزما، به مقالات طرح مس کاریزما، طرح استاکس کاریزما و صندوق کهربا کاریزما مراجعه کنید.
👥 طرح مِلک کاریزما برای چه کسانی مناسب است؟
- سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به بازار مسکن که سرمایه کلان برای خرید ملک ندارند
- افرادی که به‌دنبال درآمد اجاره ماهانه هستند
- کسانی که به‌دنبال سپر تورمی برای حفظ ارزش دارایی خود هستند
- سرمایه‌گذاران کم‌سرمایه که امکان خرید ملک فیزیکی را ندارند
- افرادی که می‌خواهند از وام بدون ضامن با پشتوانه دارایی خود استفاده کنند
- کسانی که به‌دنبال معافیت مالیاتی در سرمایهگذاری هستند
- سرمایه‌گذاران بلندمدت که به رشد قیمت مسکن در آینده اعتقاد دارند
❓ سوالات متداول
۱. طرح مِلک کاریزما چیست؟
طرح مِلک کاریزما یک بیمهنامه زندگی متصل به دارایی ملک است که به شما امکان میدهد بدون خرید یک ملک کامل، بخشی از یک ملک واقعی را خریداری کنید و از رشد قیمت و اجاره ماهانه آن بهرهمند شوید.
۲. حداقل سرمایه برای ورود به طرح مِلک چقدر است؟
حداقل سرمایهگذاری در این طرح ۱۰۰,۰۰۰ تومان است.
۳. آیا با خرید طرح مِلک، مالک بخشی از ملک می‌شوم؟
خیر. با خرید طرح مِلک، سند یا متراژی از ساختمان به نام شما منتقل نمیشود؛ دارایی شما یک بیمهنامه سرمایهگذاری مبتنی بر عملکرد صندوق کاخ است.
۴. آیا برای خرید طرح مِلک نیاز به کد بورسی دارم؟
خیر، برای خرید طرح مِلک نیازی به کد بورسی و ثبتنام در سجام ندارید. تنها پیشنیاز، ثبتنام در سامانه املاک و اسکان است.
۵. آیا طرح مِلک تضمین اصل سرمایه دارد؟
خیر، تضمین اصل سرمایه ندارد و ارزش دارایی شما بر اساس عملکرد صندوق کاخ تغییر می‌کند.
۶. کارمزدهای طرح مِلک چقدر است؟
کارمزد خرید در ساعات اداری ۰.۵٪ و در ساعات غیراداری ۱٪ است. کارمزد فروش ۳٪ از مبلغ فروش و کارمزد مدیریت سالانه ۱٪ است.
۷. آیا میتوانم از این طرح وام بگیرم؟
بله، تا ۸۰٪ ارزش دارایی خود و تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان وام نقدی بدون ضامن دریافت کنید. نرخ سود ۲۳٪ سالانه با بازپرداخت ۳، ۶، ۹ یا ۱۲ ماهه است.
۸. آیا طرح مِلک معاف از مالیات است؟
بله، مبلغ سرمایهگذاری شده در طرح مِلک کاریزما و سود آن مشمول مالیات نمیشود.
۹. آیا میتوانم هر زمان سرمایه خود را برداشت کنم؟
بله، درخواست برداشت شما بهصورت آنلاین ثبت میشود و ظرف ۲۴ ساعت کاری اجرا خواهد شد.
۱۰. فرصت شبکه بازاریابی (MLM) کاریزما چیست؟
کاریزما فرصتی برای کسب درآمد از طریق معرفی محصولات مالی فراهم کرده است. برای پیوستن به این شبکه، از لینک ویژه MLM استفاده کنید.
📝 جمع‌بندی نهایی
طرح مِلک کاریزما یک فرصت سرمایهگذاری نوآورانه در بازار مسکن است که با ویژگی‌های منحصربه‌فرد خود، نیازهای طیف گسترده‌ای از سرمایه‌گذاران را برطرف می‌کند. با حداقل سرمایه ۱۰۰ هزار تومان، درآمد اجاره ماهانه، نقدشوندگی ۲۴ ساعته و امکان دریافت وام بدون ضامن تا ۸۰٪ ارزش دارایی (تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان)، این طرح یکی از کامل‌ترین گزینه‌های سرمایهگذاری در بازار مسکن در ایران محسوب میشود.
حداقل ۱۰۰ هزار تومان: ورود آسان
درآمد اجاره ماهانه: جریان نقدی منظم
نقدشوندگی ۲۴ ساعته: برداشت آسان
بدون کد بورسی و سجام: شروع سریع
وام بدون ضامن تا ۸۰٪: تأمین نقدینگی
معافیت مالیاتی: بازدهی خالص
سپر تورمی: حفظ ارزش دارایی
فرصت MLM: کسب درآمد از معرفی
📚 مطالب مرتبط در فرصت‌کده
🏘️ صندوق املاک و مستغلات کاخ
پشتوانه اصلی طرح مِلک کاریزما
🔶 طرح مس کاریزما
سرمایهگذاری در فلز سرخ با معافیت مالیاتی
📈 طرح استاکس کاریزما
سرمایهگذاری در بورس بدون کد بورسی
🥇 صندوق طلای کهربا کاریزما
سرمایهگذاری در طلا با بازدهی ۱,۳۳۷٪
💰 طرح طلای کاریزما
خرید طلای آب‌شده بدون اجرت
🏦 صندوق درآمد ثابت کاریزما
سرمایهگذاری کم‌ریسک با سود روزشمار
💼 گروه مالی کاریزما
معرفی کامل خدمات و محصولات
🛡️ بیمه زندگی کاریزما
سرمایهگذاری + پوشش بیمه‌ای
💱 صرافی تبدیل + کد دعوت 103eu7
راهنمای جامع صرافی ارز دیجیتال
📊 صندوق سنام
صندوق سرمایهگذاری در صندوق‌ها
💵 صندوق کارا کاریزما
صندوق درآمد ثابت با سود ۴۰٪
🎯 صندوق کمند
صندوق درآمد ثابت کاریزما
🎯 همین حالا در طرح مِلک کاریزما سرمایهگذاری کنید
🚀 مشاهده جزئیات و ثبتنام در طرح مِلک📎 پیوستن به شبکه بازاریابی کاریزما
کد معرف: 100p0o-100t86